装配式钢结构，才是地产的未来？
发布日期：2021-04-28 15:50:41
近年来，政府一直致力于加快推进住房建设领域高质量绿色发展，促进建筑行业转型升级。
自2013年国务院发布《绿色建筑行动方案》以来，国家密集颁布关于推广装配式建筑的政策文件，已经把大力发展钢结构装配式建筑提升至国家战略层面。
什么是装配式建筑？
装配式建筑是指把传统建造方式中的大量现场作业工作转移到工厂进行，在工厂加工制作好建筑用构件和配件（如楼板、墙板、楼梯、阳台等），运输到建筑施工现场，通过可靠的连接方式在现场装配安装而成的建筑。
装配式建筑主要包括预制装配式混凝土结构、钢结构、现代木结构建筑等，因为采用标准化设计、工厂化生产、装配化施工、信息化管理、智能化应用，是现代工业化生产方式的代表。
装配式建筑的发展
改革开放以后，中国的钢结构产业进入逐渐发展期，截至20世纪末，中国陆续建成了深圳发展中心、深圳地王大厦、上海金茂大厦等标志性钢结构建筑。
中国的钢结构产业沿着正确的轨道奋起直追。
国内装配式钢结构建筑特别是钢结构住宅尚处于起步阶段，钢结构住宅在国内建筑市场占比较低，和国外相比，发展空间巨大。
在2017年国家住建部印发的《“十三五”装配式建筑行动方案》中明确：到2020年，全国装配式建筑占新建建筑的比例达到15%以上，其中重点推进地区达到20%以上。
机遇与挑战
随着建筑行业的不断发展，国家越来越重视建筑行业的能源和环境等问题。
推行装配式建筑已然成为我国建筑行业发展的必然趋势。为大力推进其发展，各地相继出台不同要求的装配式建筑政策，装配式建筑面积占比、装配率等指标有逐年提高的趋势。
1.作业安全，质量优越
装配式钢结构建筑结构部件采用了工厂高精度生产预制，由高科技生产设备把控；现场装配，最大程度降低人为误差，让建筑质量更有保障，施工更安全。而且施工效率可以提升五倍以上。
2.工期加快，影响降低
装配式钢结构建筑结构部件采用现场施工装配，受天气影响较少。可同时多层施工，实现立体交叉作业，施工速度更快，比传统建筑节省约70%的建筑工期。
3.高得房率、装修随意
装配式钢结构建筑墙面充分发挥钢材的综合优势，更少凸柱，更少墙体数量，坚固加倍，户内面积使用率可以提高5%左右。同时，钢结构墙体数量比传统建筑减少约六成的建筑重量，室内轻质非承重墙布局可以随意改变，装修更随意。
4.绿色建筑，施工环保
由于采用工厂化生产，使得施工现场的建筑垃圾大量减少，因而更环保；传统建筑每平方米会产生约两百公斤的建筑垃圾。建筑垃圾占近一半城市垃圾，建筑物料运输及施工扬尘占城市空气污染三分之一，耗水量非常大，并污染水源。装配式钢结构建筑可以在工厂制造环节中进行楼房精装修，施工工地无火、无水、无尘、无味。
